Vă propunem spre vânzare un lot de teren intravilan de 2046 mp, pe care se află o casa bătrânească din lemn și o anexă gospodărească, bucătărie de vară, ambele construcții fiind renovabile sau, după caz, demolate, pentru a face loc unor imobile noi.
Terenul este pretabil inclusiv pentru dezvoltarea unei afaceri locale, deschiderea mare la DN, 71 metri liniari și parcarea amplasată deja intre limita de proprietate si drumul national favorizand deschiderea unui magazin, depozit de materiale de construcții, mica intreprindere, hala, service sau spalatorie auto etc.
Terenul de formă trapezoidală, perfect plat, are edificată o casa bătrânească construită cu o retragere de circa 30 m față de axul șoselei menționate (în cazul unei construcții noi, retragerea față de șosea poate fi mai mare, chiar 40-50 m). Suprafata mare si configuratia terenului permite constructia unei case de locuit si a unei afaceri pe același lot, dar cu acces separat din drumul național.
Casa în sine, cu o amprentă la sol de 56 mp, are 3 camere, un hol și două intrări, iar pe una dintre laturi, înspre șosea, are o terasă tip cerdac/logie din lemn, cu motive tradiționale. Foștii proprietari au încălzit imobilul cu sobe de cărămidă/teracotă (utilizabile) alimentate cu lemne, localitatea fiind amplasată într-o zonă submontană împădurită unde această resursă se găsește cu ușurință.
Din motive independente de voința proprietarilor, imobilul nu a fost renovat, așa cum s-a dorit inițial, în prezent aflându-se în conservare, fără a fi locuit.
In afara comisionului 0% pentru cumpărător, mai evidențiem următoarele avantaje:
- poziționarea excelentă la un drum național și deschiderea frontală de 71 m, care permite inclusiv lotizarea terenului, dacă se dorește, în două proprietăți de circa 1000 mp fiecare sau cum vor dori noii proprietari (puteti avea afacerea pe un lot si domiciliul ce celalalt lot, accesul fiind independent, din DN, beneficiind si de parcarea deja existentă in fața proprietății)
- racordul la energie electrică 220V și existența unei fântâni pe proprietate, care după reabilitare poate reprezenta o sursă independentă de apă potabilă. Există și posibilitatea racordării la un izvor aflat în apropiere, în înțelegere și colaborare cu un vecin care folosește deja această sursă suplimentară de apă potabilă (localitatea nu este racordată la rețea de apă și canalizare);
- accesul facil pietonal și auto de pe un drum asfaltat (DN 15) și poziționarea geografică în orizontul local, care face ca proprietatea să fie protejată de inundații sau alunecări de teren.
- nu în ultimul rând, poziționarea ideală la distanțe relativ apropiate față de orașul Piatra Neamț, mănăstirile din județul Neamț, arii naturale protejate, Ceahlău și Cheile Bicazului, lacul de acumulare Izvorul Muntelui, Lacul Roșu, stațiunea montană Durău etc.
Proprietatea necesită reparații inclusiv la împrejmuire, existând în prezent gard de lemn și gard de plasă cu stâlpi metalici, viitorii proprietari urmând a o personaliza după gusturile proprii.
Persoanele interesate de această proprietate sunt așteptate cu drag sa ne contacteze pentru a programa o vizionare.
Persoană de contact Nelu - 0755680711
ID intern: APL0036253.
